Modern, lichtdurchflutet und zentral – 3.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & Zusatzrendite

Diese moderne 3.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Emmentalstrasse 55 in Lützelflüh überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage im Herzen des Emmentals. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 2023 hochwertig erneuert, wodurch ein neuwertiger Wohnstandard entstanden ist.

Auf rund 81 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes, helles Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fliessend in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Grosse Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die zwei Badezimmer: ein elegantes Hauptbad mit begehbarer Dusche sowie ein zweites, funktionales Bad mit Wäscheturm – ein klarer Mehrwert im Alltag.

Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet Platz für Loungemöbel oder einen kleinen Essbereich. Er ist pflegeleicht und ideal, um ruhige Momente mit Blick ins Grüne zu geniessen.

Edle Eichen-Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nasszellen unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie zwei Parkplätze.

Ein zusätzlicher Vorteil: Zur Einheit gehört eine vermietete Plakatwand mit jährlichen Einnahmen von CHF 2’200.–, was diese Immobilie auch aus Investorenperspektive besonders attraktiv macht.

Die Lage ist zentral und alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung über Burgdorf ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Bern, während Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege direkt vor der Haustüre liegen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Pendler oder Kapitalanleger, die eine neuwertige Immobilie mit Zusatznutzen in stabiler Lage suchen.